1 bis Rue de la Forge, 22450 Langoat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la Forge, affiche un prix moyen de 1 124 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°1 mais inférieur de 8.09 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 bis Rue de la Forge, 22450 Langoat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Langoat.
2 niveaux - 1 logement - 304 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0268 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre le Grand à 151 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Pompée à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de la Forge, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la Forge dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la Forge par rapport à la voie
Sur Rue de la Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 1 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 124 €/m², le 1 bis Rue de la Forge se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la Forge par rapport à Langoat et à Côtes-d'Armor
À Langoat, le prix moyen des maisons atteint 1 504 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue de la Forge se situe 25.27 % en dessous de la moyenne de Langoat et -51.22 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langoat a baissé de 37.71 % sur 1 an et baissé de 23.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 399 €/m² au premier semestre 2024 à 2 415 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 200 € au 1 bis Rue de la Forge à Langoat, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 810 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 405 € en assurant vous-même les visites, ou 703 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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