2 Rue des Etangs, 22450 Langoat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Etangs, affiche un prix moyen de 1 227 €/m², inférieur de 5.54 % à celui du n°4 et du 5.47 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 2 Rue des Etangs, 22450 Langoat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Langoat.
3 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre le Grand à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Pompée à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Etangs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Etangs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Etangs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Etangs, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Etangs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Etangs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Etangs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Etangs par rapport à la voie
Sur Rue des Etangs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 227 €/m², le 2 Rue des Etangs se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Etangs par rapport à Langoat et à Côtes-d'Armor
À Langoat, le prix moyen des maisons atteint 1 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Etangs se situe 18.31 % en dessous de la moyenne de Langoat et -34.98 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langoat a baissé de 37.8 % sur 1 an et baissé de 23.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 399 €/m² au premier semestre 2024 à 2 415 €/m² au premier semestre 2025.
