8 Rue Claude Debussy, 22360 Langueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Claude Debussy, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², inférieur de 7.72 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Claude Debussy, 22360 Langueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 387 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Pré à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Saint-Ilan de Langueux à 1373 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 143 mètres
Ventes au 8 Rue Claude Debussy
Les 2 ventes au 8 Rue Claude Debussy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Claude Debussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Claude Debussy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Claude Debussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Claude Debussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Claude Debussy dans son marché local
Prix du 8 Rue Claude Debussy par rapport à la voie
Sur Rue Claude Debussy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 8 Rue Claude Debussy se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Claude Debussy par rapport à Langueux et à Côtes-d'Armor
À Langueux, le prix moyen des appartements atteint 2 508 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Claude Debussy se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Langueux et 6.57 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Claude Debussy à Langueux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Claude Debussy est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Langueux, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langueux a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 710 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
