45 bis Boulevard d'Armor, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Boulevard d'Armor, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², identique à celui du n°45 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Boulevard d'Armor, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Ker Uhel à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 440 m² au sol - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt D'armor à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Le Goffic à 92 mètres
- - Collège Charles Le Goffic à 92 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1175 mètres
- - Ecole maternelle publique Keriaden à 701 mètres
- - Ecole élémentaire publique Woas Wen à 337 mètres
Ventes au 45 bis Boulevard d'Armor
Une vente a été recensée au 45 bis Boulevard d'Armor. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Boulevard d'Armor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Boulevard d'Armor, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Boulevard d'Armor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Boulevard d'Armor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Boulevard d'Armor dans son marché local
Prix du 45 bis Boulevard d'Armor par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Armor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 500 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 45 bis Boulevard d'Armor se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Boulevard d'Armor par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Boulevard d'Armor se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lannion et 100 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Boulevard d'Armor à Lannion
Le loyer moyen estimé au 45 bis Boulevard d'Armor est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.13 % sur 1 an et augmenté de 20.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
