2 Hent Dall Lanneg ar Groaz, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Hent Dall Lanneg ar Groaz, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Hent Dall Lanneg ar Groaz, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Pégase- Le Rhu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 40 logements - 72 parkings - 603 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0971 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1076 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rhu à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1113 mètres
Ventes au 2 Hent Dall Lanneg ar Groaz
Les 9 ventes au 2 Hent Dall Lanneg ar Groaz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Hent Dall Lanneg ar Groaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Hent Dall Lanneg ar Groaz, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Hent Dall Lanneg ar Groaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Hent Dall Lanneg ar Groaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Hent Dall Lanneg ar Groaz dans son marché local
Prix du 2 Hent Dall Lanneg ar Groaz par rapport à la voie
Sur Hent Dall Lanneg ar Groaz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 2 Hent Dall Lanneg ar Groaz se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Hent Dall Lanneg ar Groaz par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Hent Dall Lanneg ar Groaz se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de Lannion et 22.02 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Hent Dall Lanneg ar Groaz à Lannion
Le loyer moyen estimé au 2 Hent Dall Lanneg ar Groaz est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 21.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
