2 Hent Koz Montroulez, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Hent Koz Montroulez, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3 et du 0.89 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Hent Koz Montroulez, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive Gauche.
1 niveau - 443 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pen Ar Ru à 57 mètres
- - Lannion à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 765 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 691 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 263 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph - Bossuet à 691 mètres
- - Ecole primaire publique Pen An Ru à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Hent Koz Montroulez
Aucune vente n'a été recensée au 2 Hent Koz Montroulez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Hent Koz Montroulez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Hent Koz Montroulez, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Hent Koz Montroulez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Hent Koz Montroulez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Hent Koz Montroulez dans son marché local
Prix du 2 Hent Koz Montroulez par rapport à la voie
Sur Hent Koz Montroulez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 2 Hent Koz Montroulez se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Hent Koz Montroulez par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Hent Koz Montroulez se situe 30.6 % en dessous de la moyenne de Lannion et 39.08 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Hent Koz Montroulez à Lannion
Le loyer moyen estimé au 2 Hent Koz Montroulez est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.04 % sur 1 an et augmenté de 20.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
