40 Rue de Kerampont, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Kerampont, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°38 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Kerampont, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pen Ar Ru à 127 mètres
- - Lannion à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 689 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 620 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 190 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph - Bossuet à 620 mètres
- - Ecole primaire publique Pen An Ru à 78 mètres
Ventes au 40 Rue de Kerampont
Une vente a été recensée au 40 Rue de Kerampont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Kerampont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Kerampont, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Kerampont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Kerampont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Kerampont dans son marché local
Prix du 40 Rue de Kerampont par rapport à la voie
Sur Rue de Kerampont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 40 Rue de Kerampont se situe 19.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Kerampont par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Kerampont se situe 30.2 % en dessous de la moyenne de Lannion et 38.45 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Kerampont à Lannion
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Kerampont est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.13 % sur 1 an et augmenté de 20.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
