41 Rue de Tréguier, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Tréguier, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², inférieur de 7.11 % à celui du n°56 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de Tréguier, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Lannion Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marchallac'h à 200 mètres
- - Lannion à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 342 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 484 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 711 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Le Dantec à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 354 mètres
Ventes au 41 Rue de Tréguier
Une vente a été recensée au 41 Rue de Tréguier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de Tréguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de Tréguier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Tréguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Tréguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Tréguier dans son marché local
Prix du 41 Rue de Tréguier par rapport à la voie
Sur Rue de Tréguier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 41 Rue de Tréguier se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Tréguier par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de Tréguier se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Lannion et 12.67 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de Tréguier à Lannion
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de Tréguier est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.13 % sur 1 an et augmenté de 20.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
