2 Rue du Faubourg de Buzulzo, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Faubourg de Buzulzo, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Faubourg de Buzulzo, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 858 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0334 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0539 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0037 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Parvis Jean Tazé à 63 mètres
- - Lannion à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 384 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 262 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 357 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph - Bossuet à 262 mètres
- - Ecole primaire publique Morand-Savidan à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Faubourg de Buzulzo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Faubourg de Buzulzo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg de Buzulzo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Faubourg de Buzulzo, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg de Buzulzo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg de Buzulzo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Faubourg de Buzulzo dans son marché local
Prix du 2 Rue du Faubourg de Buzulzo par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg de Buzulzo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 2 Rue du Faubourg de Buzulzo se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Faubourg de Buzulzo par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Faubourg de Buzulzo se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de Lannion et 21.78 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Faubourg de Buzulzo à Lannion
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Faubourg de Buzulzo est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.13 % sur 1 an et augmenté de 20.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
