5 Rue du Terrain des Sports, 22100 Lanvallay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Terrain des Sports, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Terrain des Sports, 22100 Lanvallay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Lanvallay.
1 niveau - 459 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0545 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0546 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanvallay Mairie à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Lanvallay à 20 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Lanvallay à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Terrain des Sports
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Terrain des Sports au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Terrain des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Terrain des Sports, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Terrain des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Terrain des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Terrain des Sports dans son marché local
Prix du 5 Rue du Terrain des Sports par rapport à la voie
Sur Rue du Terrain des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 5 Rue du Terrain des Sports se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Terrain des Sports par rapport à Lanvallay et à Côtes-d'Armor
À Lanvallay, le prix moyen des appartements atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Terrain des Sports se situe 9 % en dessous de la moyenne de Lanvallay et 20.3 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Terrain des Sports à Lanvallay
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Terrain des Sports est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Lanvallay, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanvallay a baissé de 11.15 % sur 1 an et augmenté de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 198 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
