2 Rue Guével, 22290 Lanvollon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
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À propos du 2 Rue Guével, 22290 Lanvollon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lanvollon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché Au Blé à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 120 mètres
- - Ecole primaire publique de Lanvollon à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guével
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guével au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guével
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guével, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guével
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guével complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanvollon a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 26.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 397 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 363 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 781 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Rue Guével à Lanvollon, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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