3 Rue Guével, 22290 Lanvollon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Guével, affiche un prix moyen de 1 227 €/m², inférieur de 12.48 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.33 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Guével, 22290 Lanvollon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Lanvollon.
3 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2199 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché Au Blé à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 153 mètres
- - Ecole primaire publique de Lanvollon à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Guével
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Guével au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Guével
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Guével, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guével
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guével complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Guével dans son marché local
Prix du 3 Rue Guével par rapport à la voie
Sur Rue Guével, le prix moyen des maisons s'établit à 1 402 €/m². Avec un prix moyen de 1 227 €/m², le 3 Rue Guével se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Guével par rapport à Lanvollon et à Côtes-d'Armor
À Lanvollon, le prix moyen des maisons atteint 1 738 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Guével se situe 29.4 % en dessous de la moyenne de Lanvollon et -46.74 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanvollon a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 26.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 397 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 363 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 781 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 350 € au 3 Rue Guével à Lanvollon, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 068 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 534 € en assurant vous-même les visites, ou 767 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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