34 bis Rue Sainte-anne, 22290 Lanvollon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Sainte-anne, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°36 mais identique à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue Sainte-anne, 22290 Lanvollon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giratoire De Pont Lô à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 609 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue Sainte-anne
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue Sainte-anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Sainte-anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Sainte-anne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Sainte-anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Sainte-anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Sainte-anne dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Sainte-anne par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-anne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 631 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 34 bis Rue Sainte-anne se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Sainte-anne par rapport à Lanvollon et à Côtes-d'Armor
À Lanvollon, le prix moyen des maisons atteint 1 740 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 bis Rue Sainte-anne se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Lanvollon et -11.83 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue Sainte-anne à Lanvollon
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue Sainte-anne est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanvollon, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanvollon a baissé de 2.3 % sur 1 an et baissé de 26.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 397 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 363 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 781 €/m² sur la période récente.
