10 Bel Air, 22200 Le Merzer
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Bel Air, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Bel Air, 22200 Le Merzer
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Le Merzer.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - monomur terre cuite - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1422 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Le Merzer à 317 mètres
Ventes au 10 Bel Air
Les 2 ventes au 10 Bel Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Bel Air dans son marché local
Prix du 10 Bel Air par rapport à la voie
Sur Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 10 Bel Air se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Bel Air par rapport à Le Merzer et à Côtes-d'Armor
À Le Merzer, le prix moyen des maisons atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Bel Air se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de Le Merzer et -20.62 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Merzer a augmenté de 18.95 % sur 1 an et augmenté de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 359 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 450 € au 10 Bel Air à Le Merzer, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 573 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 286 € en assurant vous-même les visites, ou 1 143 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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