75 Rue du Port, 22740 Lézardrieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue du Port, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², identique à celui du n°73 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue du Port, 22740 Lézardrieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Lézardrieux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 17 parkings - 598 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0835 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0836 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Paul le Flem à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 75 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue du Port, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue du Port dans son marché local
Prix du 75 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 75 Rue du Port se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue du Port par rapport à Lézardrieux et à Côtes-d'Armor
À Lézardrieux, le prix moyen des appartements atteint 3 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue du Port se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lézardrieux et 100 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue du Port à Lézardrieux
Le loyer moyen estimé au 75 Rue du Port est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lézardrieux, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézardrieux a augmenté de 33.25 % sur 1 an et augmenté de 46.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2021 à 2 500 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 383 €/m² sur la période récente.
