2 Guerrien, 22810 Loc-Envel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Guerrien, affiche un prix moyen de 723 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°7 et de n°3.Cette maison est une construction,
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Guerrien, 22810 Loc-Envel
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Loc-Envel.
1 niveau - 2 logements - 210 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0238 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0235 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Guerrien
Aucune vente n'a été recensée au 2 Guerrien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Guerrien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Guerrien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Guerrien dans son marché local
Prix du 2 Guerrien par rapport à la voie
Sur Guerrien, le prix moyen des maisons s'établit à 724 €/m². Avec un prix moyen de 723 €/m², le 2 Guerrien se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Guerrien par rapport à Loc-Envel et à Côtes-d'Armor
À Loc-Envel, le prix moyen des maisons atteint 758 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Guerrien se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Loc-Envel et -68.62 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loc-Envel a baissé de 41.81 % sur 1 an et baissé de 13.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 875 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 303 €/m² au deuxième semestre 2022.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 36 150 € au 2 Guerrien à Loc-Envel, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 808 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 904 € en assurant vous-même les visites, ou 452 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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