2 Impasse des Champoulains, 22600 Loudéac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Champoulains, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², supérieur de 6.98 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.6 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Champoulains, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Périurbain Est.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Livaudières à 367 mètres
- - Collège des Livaudières à 352 mètres
- - Lycée agricole privé Xavier Grall de Loudeac à 620 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 651 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Champoulains
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Champoulains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Champoulains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Champoulains, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Champoulains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Champoulains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Champoulains dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Champoulains par rapport à la voie
Sur Impasse des Champoulains, le prix moyen des maisons s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 2 Impasse des Champoulains se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Champoulains par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des maisons atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Champoulains se situe 26.18 % au-dessus de la moyenne de Loudéac et -6.9 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudéac a augmenté de 21.04 % sur 1 an et augmenté de 14.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2020 à 1 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 405 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 250 € au 2 Impasse des Champoulains à Loudéac, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 363 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 681 € en assurant vous-même les visites, ou 1 341 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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