2 Place au Fil, 22600 Loudéac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place au Fil, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.04 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place au Fil, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Fulgence-Bienvenue à 1085 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 261 mètres
- - Lycée général et technologique prive Saint Joseph à 312 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place au Fil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place au Fil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place au Fil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place au Fil, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place au Fil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place au Fil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place au Fil dans son marché local
Prix du 2 Place au Fil par rapport à la voie
Sur Place au Fil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 2 Place au Fil se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place au Fil par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des maisons atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place au Fil se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Loudéac et -24.96 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudéac a augmenté de 21.04 % sur 1 an et augmenté de 14.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2020 à 1 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 405 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 450 € au 2 Place au Fil à Loudéac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 323 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 161 € en assurant vous-même les visites, ou 1 081 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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