3 Place au Fil, 22600 Loudéac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place au Fil, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place au Fil, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 209 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Fulgence-Bienvenue à 1073 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 271 mètres
- - Lycée général et technologique prive Saint Joseph à 321 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place au Fil
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place au Fil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place au Fil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place au Fil, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place au Fil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place au Fil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place au Fil dans son marché local
Prix du 3 Place au Fil par rapport à la voie
Sur Place au Fil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 3 Place au Fil se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place au Fil par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place au Fil se situe 39.65 % au-dessus de la moyenne de Loudéac et 3.99 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place au Fil à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 3 Place au Fil est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudéac a augmenté de 1.28 % sur 1 an et augmenté de 14.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 904 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
