4 Place des Halles, 22600 Loudéac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place des Halles, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 4.37 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place des Halles, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Fulgence-Bienvenue à 1132 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 218 mètres
- - Lycée général et technologique prive Saint Joseph à 274 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place des Halles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place des Halles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des Halles dans son marché local
Prix du 4 Place des Halles par rapport à la voie
Sur Place des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 4 Place des Halles se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des Halles par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place des Halles se situe 23.65 % au-dessus de la moyenne de Loudéac et 16.27 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place des Halles à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 4 Place des Halles est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudéac a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 13.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 904 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 050 € au 4 Place des Halles à Loudéac, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 803 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 901 € en assurant vous-même les visites, ou 1 451 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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