9 Place des Halles, 22600 Loudéac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place des Halles, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°8 et du 4.71 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place des Halles, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 49 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Fulgence-Bienvenue à 1111 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 245 mètres
- - Lycée général et technologique prive Saint Joseph à 303 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 236 mètres
Ventes au 9 Place des Halles
Les 2 ventes au 9 Place des Halles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place des Halles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Place des Halles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place des Halles dans son marché local
Prix du 9 Place des Halles par rapport à la voie
Sur Place des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 9 Place des Halles se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place des Halles par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place des Halles se situe 46.78 % au-dessus de la moyenne de Loudéac et 0.91 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place des Halles à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 9 Place des Halles est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudéac a augmenté de 1.28 % sur 1 an et augmenté de 14.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 904 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
