5 Place Notre Dame, 22600 Loudéac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Place Notre Dame, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Notre Dame, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 921 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0525 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0339 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Livaudières à 1089 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 225 mètres
- - Lycée général et technologique prive Saint Joseph à 262 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Notre Dame, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Notre Dame dans son marché local
Prix du 5 Place Notre Dame par rapport à la voie
Sur Place Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 5 Place Notre Dame se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Notre Dame par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Notre Dame se situe 25.2 % au-dessus de la moyenne de Loudéac et 15.22 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Notre Dame à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 5 Place Notre Dame est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudéac a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 13.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 904 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 500 € au 5 Place Notre Dame à Loudéac, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 875 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 938 € en assurant vous-même les visites, ou 1 469 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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