7 Rue de Moncontour, 22600 Loudéac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Moncontour, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Moncontour, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Fulgence-Bienvenue à 913 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 463 mètres
- - Lycée agricole privé Xavier Grall de Loudeac à 393 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 315 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Moncontour
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Moncontour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Moncontour
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue de Moncontour. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Moncontour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Moncontour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Moncontour dans son marché local
Prix du 7 Rue de Moncontour par rapport à la voie
Sur Rue de Moncontour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 7 Rue de Moncontour se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Moncontour par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Moncontour se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Loudéac et 39.61 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Moncontour à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Moncontour est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudéac a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 13.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 904 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 700 € au 7 Rue de Moncontour à Loudéac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 185 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 093 € en assurant vous-même les visites, ou 1 046 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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