1 Rue de Perée, 22600 Loudéac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Perée, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², identique à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.19 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1842, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Perée, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1842, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 133 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 362 mètres
- - Lycée général et technologique prive Saint Joseph à 421 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 741 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Perée
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Perée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Perée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Perée, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Perée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Perée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Perée dans son marché local
Prix du 1 Rue de Perée par rapport à la voie
Sur Rue de Perée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 1 Rue de Perée se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Perée par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Perée se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Loudéac et 41.64 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Perée à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Perée est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudéac a augmenté de 1.28 % sur 1 an et augmenté de 14.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 904 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
