2 Rue des Romains, 22600 Loudéac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Romains, affiche un prix moyen de 1 310 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.07 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Romains, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Périurbain Nord et Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1106 mètres
- - Lycée agricole privé Xavier Grall de Loudeac à 963 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 686 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 743 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Romains
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Romains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Romains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Romains, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Romains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Romains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Romains dans son marché local
Prix du 2 Rue des Romains par rapport à la voie
Sur Rue des Romains, le prix moyen des maisons s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 310 €/m², le 2 Rue des Romains se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Romains par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des maisons atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Romains se situe 22.94 % en dessous de la moyenne de Loudéac et -43.14 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudéac a augmenté de 21.04 % sur 1 an et augmenté de 14.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2020 à 1 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 405 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 500 € au 2 Rue des Romains à Loudéac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 275 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 638 € en assurant vous-même les visites, ou 819 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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