8 Rue du Mené, 22600 Loudéac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Mené, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², inférieur de 8.68 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du Mené, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Périurbain Est.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Triskell à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Livaudières à 1311 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 726 mètres
- - Lycée général et technologique prive Saint Joseph à 661 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 532 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Mené
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Mené au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Mené
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue du Mené. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Mené
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Mené complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Mené dans son marché local
Prix du 8 Rue du Mené par rapport à la voie
Sur Rue du Mené, le prix moyen des maisons s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 8 Rue du Mené se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Mené par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des maisons atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Mené se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de Loudéac et -20.53 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudéac a augmenté de 21.04 % sur 1 an et augmenté de 14.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2020 à 1 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 405 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 550 € au 8 Rue du Mené à Loudéac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 578 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 289 € en assurant vous-même les visites, ou 1 144 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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