3 Rue Lamenais, 22600 Loudéac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lamenais, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Lamenais, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi Sud à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 593 mètres
- - Lycée général et technologique prive Saint Joseph à 590 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 982 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 676 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lamenais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lamenais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lamenais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lamenais, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lamenais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lamenais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lamenais dans son marché local
Prix du 3 Rue Lamenais par rapport à la voie
Sur Rue Lamenais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 3 Rue Lamenais se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lamenais par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des maisons atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Lamenais se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de Loudéac et -16.71 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudéac a augmenté de 21.04 % sur 1 an et augmenté de 14.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2020 à 1 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 405 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 950 € au 3 Rue Lamenais à Loudéac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 798 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 399 € en assurant vous-même les visites, ou 1 199 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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