2 Rue René Laënnec, 22600 Loudéac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René Laënnec, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°7 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue René Laënnec, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Périurbain Nord et Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Loudéac à 376 mètres
- - Collège des Livaudières à 1000 mètres
- - Lycée polyvalent Fulgence Bienvenüe à 531 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 396 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue René Laënnec
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue René Laënnec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue René Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue René Laënnec, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René Laënnec dans son marché local
Prix du 2 Rue René Laënnec par rapport à la voie
Sur Rue René Laënnec, le prix moyen des maisons s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 2 Rue René Laënnec se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René Laënnec par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des maisons atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue René Laënnec se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Loudéac et -27.34 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudéac a augmenté de 21.04 % sur 1 an et augmenté de 14.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2020 à 1 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 405 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 700 € au 2 Rue René Laënnec à Loudéac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 185 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 093 € en assurant vous-même les visites, ou 1 046 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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