3 Rue Sevigné, 22600 Loudéac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sevigné, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Sevigné, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 297 mètres
- - Lycée général et technologique prive Saint Joseph à 367 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 626 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Sevigné
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Sevigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sevigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sevigné, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sevigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sevigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sevigné dans son marché local
Prix du 3 Rue Sevigné par rapport à la voie
Sur Rue Sevigné, le prix moyen des maisons s'établit à 1 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 3 Rue Sevigné se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sevigné par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des maisons atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Sevigné se situe 12 % en dessous de la moyenne de Loudéac et -35.07 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudéac a augmenté de 21.04 % sur 1 an et augmenté de 14.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2020 à 1 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 405 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 800 € au 3 Rue Sevigné à Loudéac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 740 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 870 € en assurant vous-même les visites, ou 935 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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