4 Rue Sevigné, 22600 Loudéac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Sevigné, affiche un prix moyen de 1 595 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Sevigné, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 299 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 278 mètres
- - Lycée général et technologique prive Saint Joseph à 349 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 597 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Sevigné
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Sevigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Sevigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Sevigné, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sevigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sevigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Sevigné dans son marché local
Prix du 4 Rue Sevigné par rapport à la voie
Sur Rue Sevigné, le prix moyen des appartements s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 4 Rue Sevigné se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Sevigné par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Sevigné se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Loudéac et 41.64 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Sevigné à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Sevigné est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudéac a augmenté de 1.28 % sur 1 an et augmenté de 14.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 904 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
