1 Rue Vauban, 22600 Loudéac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Vauban, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Périurbain Nord et Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0796 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 841 mètres
- - Lycée agricole privé Xavier Grall de Loudeac à 793 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 518 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Vauban
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue Vauban. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 1 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 1 Rue Vauban se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Vauban par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des maisons atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Vauban se situe 9 % en dessous de la moyenne de Loudéac et -32.86 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudéac a augmenté de 21.04 % sur 1 an et augmenté de 14.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2020 à 1 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 405 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 350 € au 1 Rue Vauban à Loudéac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 934 € en assurant vous-même les visites, ou 967 € si le professionnel les prend en charge.
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