3 Venelle des Frères Lumière, 22600 Loudéac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Venelle des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 1 756 €/m².Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Venelle des Frères Lumière, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 257 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0463 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Fulgence-Bienvenue à 944 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 420 mètres
- - Lycée agricole privé Xavier Grall de Loudeac à 423 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 361 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Venelle des Frères Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 3 Venelle des Frères Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Venelle des Frères Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Venelle des Frères Lumière, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Venelle des Frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Venelle des Frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Venelle des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 3 Venelle des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Venelle des Frères Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 3 Venelle des Frères Lumière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Venelle des Frères Lumière par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Venelle des Frères Lumière se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Loudéac et 35.89 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Venelle des Frères Lumière à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 3 Venelle des Frères Lumière est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudéac a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 13.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 904 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
