8 Place Rioust des Villes Audrains, 22550 Matignon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Rioust des Villes Audrains, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², supérieur de 14.05 % à celui du n°19 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Rioust des Villes Audrains, 22550 Matignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Matignon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 223 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Rioust à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Sébillot à 318 mètres
- - Ecole primaire publique de Matignon à 226 mètres
Ventes au 8 Place Rioust des Villes Audrains
Les 4 ventes au 8 Place Rioust des Villes Audrains constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Rioust des Villes Audrains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Rioust des Villes Audrains, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Rioust des Villes Audrains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Rioust des Villes Audrains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Rioust des Villes Audrains dans son marché local
Prix du 8 Place Rioust des Villes Audrains par rapport à la voie
Sur Place Rioust des Villes Audrains, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 8 Place Rioust des Villes Audrains se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Rioust des Villes Audrains par rapport à Matignon et à Côtes-d'Armor
À Matignon, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Rioust des Villes Audrains se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Matignon et 8.17 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Rioust des Villes Audrains à Matignon
Le loyer moyen estimé au 8 Place Rioust des Villes Audrains est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Matignon, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Matignon a baissé de 16.56 % sur 1 an et baissé de 18.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 568 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 862 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 779 €/m² sur la période récente.
