2 Venelle de la Poste, 22550 Matignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Venelle de la Poste, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Venelle de la Poste, 22550 Matignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Matignon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 635 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0396 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Rioust à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Sébillot à 261 mètres
- - Ecole primaire publique de Matignon à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Venelle de la Poste
Aucune vente n'a été recensée au 2 Venelle de la Poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Venelle de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Venelle de la Poste, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Venelle de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Venelle de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Venelle de la Poste dans son marché local
Prix du 2 Venelle de la Poste par rapport à la voie
Sur Venelle de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 2 Venelle de la Poste se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Venelle de la Poste par rapport à Matignon et à Côtes-d'Armor
À Matignon, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Venelle de la Poste se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Matignon et 19.55 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Venelle de la Poste à Matignon
Le loyer moyen estimé au 2 Venelle de la Poste est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Matignon, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Matignon a baissé de 16.78 % sur 1 an et baissé de 19.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 568 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 862 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 779 €/m² sur la période récente.
