1 Chemin de la Planchette, 22230 Merdrignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de la Planchette, affiche un prix moyen de 1 144 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de la Planchette, 22230 Merdrignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Merdrignac.
1 niveau - 416 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0344 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Nicolas à 402 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Merdrignac à 1131 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de la Planchette
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de la Planchette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de la Planchette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de la Planchette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Planchette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Planchette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de la Planchette dans son marché local
Prix du 1 Chemin de la Planchette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Planchette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 161 €/m². Avec un prix moyen de 1 144 €/m², le 1 Chemin de la Planchette se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de la Planchette par rapport à Merdrignac et à Côtes-d'Armor
À Merdrignac, le prix moyen des maisons atteint 1 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin de la Planchette se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Merdrignac et -50.35 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de la Planchette à Merdrignac
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de la Planchette est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Merdrignac, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merdrignac a baissé de 16.82 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 682 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 516 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 200 € au 1 Chemin de la Planchette à Merdrignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 860 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 430 € en assurant vous-même les visites, ou 715 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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