2 Place du Plessix, 22230 Merdrignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Plessix, affiche un prix moyen de 1 312 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place du Plessix, 22230 Merdrignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Merdrignac.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Agricole à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Nicolas à 233 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Merdrignac à 524 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Plessix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Plessix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Plessix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Plessix, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Plessix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Plessix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Plessix dans son marché local
Prix du 2 Place du Plessix par rapport à la voie
Sur Place du Plessix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 2 Place du Plessix se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Plessix par rapport à Merdrignac et à Côtes-d'Armor
À Merdrignac, le prix moyen des maisons atteint 1 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place du Plessix se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Merdrignac et -43.06 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merdrignac a baissé de 16.82 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 682 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 516 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 600 € au 2 Place du Plessix à Merdrignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 280 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 640 € en assurant vous-même les visites, ou 820 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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