21 Rue de la Fontenelle, 22230 Merdrignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Fontenelle, affiche un prix moyen de 1 253 €/m², inférieur de 10.11 % à celui du n°25 et du 10.11 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 21 Rue de la Fontenelle, 22230 Merdrignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Merdrignac.
2 niveaux - 1 logement - 217 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000YXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Nicolas à 856 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 667 mètres
Ventes au 21 Rue de la Fontenelle
Les 2 ventes au 21 Rue de la Fontenelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Fontenelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Fontenelle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Fontenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Fontenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Fontenelle dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Fontenelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontenelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 253 €/m², le 21 Rue de la Fontenelle se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Fontenelle par rapport à Merdrignac et à Côtes-d'Armor
À Merdrignac, le prix moyen des maisons atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de la Fontenelle se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Merdrignac et -33.67 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merdrignac a baissé de 16.89 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 682 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 516 €/m² sur la période récente.
