2 Rue du Gue Plat, 22230 Merdrignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Gue Plat, affiche un prix moyen de 803 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.56 % à celui du n°1.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Gue Plat, 22230 Merdrignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Nicolas à 290 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Merdrignac à 980 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Gue Plat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Gue Plat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Gue Plat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Gue Plat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gue Plat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gue Plat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Gue Plat dans son marché local
Prix du 2 Rue du Gue Plat par rapport à la voie
Sur Rue du Gue Plat, le prix moyen des maisons s'établit à 876 €/m². Avec un prix moyen de 803 €/m², le 2 Rue du Gue Plat se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Gue Plat par rapport à Merdrignac et à Côtes-d'Armor
À Merdrignac, le prix moyen des maisons atteint 1 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Gue Plat se situe 36.32 % en dessous de la moyenne de Merdrignac et -65.15 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merdrignac a baissé de 16.82 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 682 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 516 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 150 € au 2 Rue du Gue Plat à Merdrignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 008 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 004 € en assurant vous-même les visites, ou 502 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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