5 Quai Morand, 22500 Paimpol
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Quai Morand, affiche un prix moyen de 5 342 €/m², inférieur de 12.63 % à celui du n°7 et du 1.28 % à celui du n°5 b.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Quai Morand, 22500 Paimpol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 301 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0291 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1006 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port - Duguay Trouin à 128 mètres
- - Paimpol à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers du sanitaire et social, Kerraoul à 838 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 278 mètres
- - Lycée professionnel maritime Pierre Loti à 554 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Elisabeth à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Quai Morand
Aucune vente n'a été recensée au 5 Quai Morand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Quai Morand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Quai Morand, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Quai Morand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Quai Morand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Quai Morand dans son marché local
Prix du 5 Quai Morand par rapport à la voie
Sur Quai Morand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 119 €/m². Avec un prix moyen de 5 342 €/m², le 5 Quai Morand se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Quai Morand par rapport à Paimpol et à Côtes-d'Armor
À Paimpol, le prix moyen des appartements atteint 4 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Quai Morand se situe 31.19 % au-dessus de la moyenne de Paimpol et 94.82 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Quai Morand à Paimpol
Le loyer moyen estimé au 5 Quai Morand est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paimpol, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paimpol a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 42.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au premier semestre 2020 à 3 596 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 524 €/m² sur la période récente.
