2 bis Rue Bécot, 22500 Paimpol
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Bécot, affiche un prix moyen de 4 118 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°4 a et du 2.57 % à celui du n°4 b.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Bécot, 22500 Paimpol
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1029 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Notre Dame Bonne Nouvelle à 130 mètres
- - Paimpol à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers du sanitaire et social, Kerraoul à 477 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 460 mètres
- - Lycée professionnel maritime Pierre Loti à 601 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Elisabeth à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Bécot
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Bécot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Bécot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Bécot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Bécot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Bécot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Bécot dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Bécot par rapport à la voie
Sur Rue Bécot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 4 118 €/m², le 2 bis Rue Bécot se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Bécot par rapport à Paimpol et à Côtes-d'Armor
À Paimpol, le prix moyen des appartements atteint 4 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Bécot se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Paimpol et 50.18 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Bécot à Paimpol
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Bécot est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Paimpol, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paimpol a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 42.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au premier semestre 2020 à 3 596 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 524 €/m² sur la période récente.
