45 Rue Bécot, 22500 Paimpol
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Bécot, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², inférieur de 8.1 % à celui du n°18 et de n°1 bis.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Bécot, 22500 Paimpol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Rue Becot à 238 mètres
- - Paimpol à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers du sanitaire et social, Kerraoul à 336 mètres
- - Collège Marie-José Chombart de Lauwe à 487 mètres
- - Lycée polyvalent Kerraoul à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Elisabeth à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Bécot
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Bécot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Bécot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Bécot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Bécot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Bécot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Bécot dans son marché local
Prix du 45 Rue Bécot par rapport à la voie
Sur Rue Bécot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 950 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 45 Rue Bécot se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Bécot par rapport à Paimpol et à Côtes-d'Armor
À Paimpol, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Bécot se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Paimpol et 30.95 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Bécot à Paimpol
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Bécot est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Paimpol, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paimpol a augmenté de 15.46 % sur 1 an et augmenté de 42.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au premier semestre 2020 à 3 596 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 524 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 500 € au 45 Rue Bécot à Paimpol, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 075 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 538 € en assurant vous-même les visites, ou 2 269 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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