4 Rue du Docteur Herviault, 22500 Paimpol
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Docteur Herviault, affiche un prix moyen de 3 608 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 ter mais inférieur de 5.23 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Docteur Herviault, 22500 Paimpol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 640 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0957 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0581 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Bretagne à 118 mètres
- - Paimpol à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers du sanitaire et social, Kerraoul à 673 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 715 mètres
- - Lycée polyvalent Kerraoul à 749 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Elisabeth à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Docteur Herviault
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Docteur Herviault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Herviault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Docteur Herviault, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Herviault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Herviault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Docteur Herviault dans son marché local
Prix du 4 Rue du Docteur Herviault par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Herviault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 677 €/m². Avec un prix moyen de 3 608 €/m², le 4 Rue du Docteur Herviault se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Docteur Herviault par rapport à Paimpol et à Côtes-d'Armor
À Paimpol, le prix moyen des appartements atteint 4 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Docteur Herviault se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de Paimpol et 31.73 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Docteur Herviault à Paimpol
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Docteur Herviault est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Paimpol, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paimpol a augmenté de 15.65 % sur 1 an et augmenté de 42.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au premier semestre 2020 à 3 596 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 524 €/m² sur la période récente.
