89 Avenue du Casino, 22700 Perros-Guirec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Avenue du Casino, affiche un prix moyen de 3 790 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°87 et de n°85.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Avenue du Casino, 22700 Perros-Guirec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage De Trestraou à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Sept Iles à 881 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Yves à 1179 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Avenue du Casino
Aucune vente n'a été recensée au 89 Avenue du Casino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Avenue du Casino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Avenue du Casino, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Avenue du Casino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Avenue du Casino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Avenue du Casino dans son marché local
Prix du 89 Avenue du Casino par rapport à la voie
Sur Avenue du Casino, le prix moyen des maisons s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 89 Avenue du Casino se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Avenue du Casino par rapport à Perros-Guirec et à Côtes-d'Armor
À Perros-Guirec, le prix moyen des maisons atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des maisons au 89 Avenue du Casino se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de Perros-Guirec et 100.53 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Avenue du Casino à Perros-Guirec
Le loyer moyen estimé au 89 Avenue du Casino est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Perros-Guirec, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perros-Guirec a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 9.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 466 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 907 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 502 €/m² sur la période récente.
