45 bis Boulevard Georges Clemenceau, 22700 Perros-Guirec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Boulevard Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°45 et de n°44.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Boulevard Georges Clemenceau, 22700 Perros-Guirec
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bvd Clemenceau à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 1099 mètres
- - Ecole primaire publique Centre à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Boulevard Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Boulevard Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Boulevard Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Boulevard Georges Clemenceau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Boulevard Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Boulevard Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Boulevard Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 45 bis Boulevard Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clemenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 45 bis Boulevard Georges Clemenceau se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Boulevard Georges Clemenceau par rapport à Perros-Guirec et à Côtes-d'Armor
À Perros-Guirec, le prix moyen des maisons atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 bis Boulevard Georges Clemenceau se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Perros-Guirec et 86.31 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Boulevard Georges Clemenceau à Perros-Guirec
Le loyer moyen estimé au 45 bis Boulevard Georges Clemenceau est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perros-Guirec, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perros-Guirec a baissé de 7.02 % sur 1 an et baissé de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 466 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 907 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 502 €/m² sur la période récente.
