65 Boulevard Georges Clemenceau, 22700 Perros-Guirec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Boulevard Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 5 012 €/m², supérieur de 8.81 % à celui du n°63 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Boulevard Georges Clemenceau, 22700 Perros-Guirec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 481 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bvd Clemenceau à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 1311 mètres
- - Ecole primaire publique Centre à 859 mètres
Ventes au 65 Boulevard Georges Clemenceau
Les 4 ventes au 65 Boulevard Georges Clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Boulevard Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Boulevard Georges Clemenceau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Boulevard Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Boulevard Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Boulevard Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 65 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 374 €/m². Avec un prix moyen de 5 012 €/m², le 65 Boulevard Georges Clemenceau se situe 14.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à Perros-Guirec et à Côtes-d'Armor
À Perros-Guirec, le prix moyen des appartements atteint 4 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Boulevard Georges Clemenceau se situe 24.86 % au-dessus de la moyenne de Perros-Guirec et 84.06 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Boulevard Georges Clemenceau à Perros-Guirec
Le loyer moyen estimé au 65 Boulevard Georges Clemenceau est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perros-Guirec, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perros-Guirec a augmenté de 4.15 % sur 1 an et baissé de 0.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au premier semestre 2020 à 4 248 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 854 €/m² sur la période récente.
