23 Boulevard Joseph Le Bihan, 22700 Perros-Guirec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Joseph Le Bihan, affiche un prix moyen de 5 114 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 130 logements et 26 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Joseph Le Bihan, 22700 Perros-Guirec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 130 logements - 26 locaux - 94 parkings - 2732 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage De Trestraou à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Sept Iles à 1092 mètres
- - Ecole primaire publique Centre à 1073 mètres
Ventes au 23 Boulevard Joseph Le Bihan
Les 5 ventes au 23 Boulevard Joseph Le Bihan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Joseph Le Bihan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Joseph Le Bihan, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Joseph Le Bihan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Joseph Le Bihan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Joseph Le Bihan dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Joseph Le Bihan par rapport à la voie
Sur Boulevard Joseph Le Bihan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 855 €/m². Avec un prix moyen de 5 114 €/m², le 23 Boulevard Joseph Le Bihan se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Joseph Le Bihan par rapport à Perros-Guirec et à Côtes-d'Armor
À Perros-Guirec, le prix moyen des appartements atteint 4 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Joseph Le Bihan se situe 27.4 % au-dessus de la moyenne de Perros-Guirec et 87.81 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Joseph Le Bihan à Perros-Guirec
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Joseph Le Bihan est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perros-Guirec, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perros-Guirec a augmenté de 4.15 % sur 1 an et baissé de 0.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au premier semestre 2020 à 4 248 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 854 €/m² sur la période récente.
