4 Place de l'Hôtel de Ville, 22700 Perros-Guirec
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 4 271 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de l'Hôtel de Ville, 22700 Perros-Guirec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 705 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0367 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 627 mètres
- - Ecole primaire publique Centre à 276 mètres
Ventes au 4 Place de l'Hôtel de Ville
Les 10 ventes au 4 Place de l'Hôtel de Ville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de l'Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de l'Hôtel de Ville, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de l'Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de l'Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 4 Place de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Place de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 4 271 €/m², le 4 Place de l'Hôtel de Ville se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de l'Hôtel de Ville par rapport à Perros-Guirec et à Côtes-d'Armor
À Perros-Guirec, le prix moyen des appartements atteint 3 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de l'Hôtel de Ville se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de Perros-Guirec et 55.82 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de l'Hôtel de Ville à Perros-Guirec
Le loyer moyen estimé au 4 Place de l'Hôtel de Ville est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Perros-Guirec, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perros-Guirec a augmenté de 2.67 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au premier semestre 2020 à 4 248 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 854 €/m² sur la période récente.
