3 Rue Anatole Le Braz, 22700 Perros-Guirec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Anatole Le Braz, affiche un prix moyen de 4 331 €/m², supérieur de 11.22 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Anatole Le Braz, 22700 Perros-Guirec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 845 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 605 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Yves à 634 mètres
Ventes au 3 Rue Anatole Le Braz
Les 10 ventes au 3 Rue Anatole Le Braz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Anatole Le Braz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Anatole Le Braz, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Anatole Le Braz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Anatole Le Braz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Anatole Le Braz dans son marché local
Prix du 3 Rue Anatole Le Braz par rapport à la voie
Sur Rue Anatole Le Braz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 4 331 €/m², le 3 Rue Anatole Le Braz se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Anatole Le Braz par rapport à Perros-Guirec et à Côtes-d'Armor
À Perros-Guirec, le prix moyen des appartements atteint 4 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Anatole Le Braz se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de Perros-Guirec et 59.05 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Anatole Le Braz à Perros-Guirec
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Anatole Le Braz est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Perros-Guirec, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perros-Guirec a augmenté de 4.15 % sur 1 an et baissé de 0.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au premier semestre 2020 à 4 248 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 854 €/m² sur la période récente.
