33 Rue Anatole Le Braz, 22700 Perros-Guirec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Anatole Le Braz, affiche un prix moyen de 4 390 €/m², supérieur de 11.03 % à celui du n°39 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Anatole Le Braz, 22700 Perros-Guirec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 33 logements - 8 locaux - 1098 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Linkin à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Yves à 456 mètres
Ventes au 33 Rue Anatole Le Braz
Les 8 ventes au 33 Rue Anatole Le Braz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Anatole Le Braz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Anatole Le Braz, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Anatole Le Braz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Anatole Le Braz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Anatole Le Braz dans son marché local
Prix du 33 Rue Anatole Le Braz par rapport à la voie
Sur Rue Anatole Le Braz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 4 390 €/m², le 33 Rue Anatole Le Braz se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Anatole Le Braz par rapport à Perros-Guirec et à Côtes-d'Armor
À Perros-Guirec, le prix moyen des appartements atteint 4 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Anatole Le Braz se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de Perros-Guirec et 61.22 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Anatole Le Braz à Perros-Guirec
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Anatole Le Braz est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Perros-Guirec, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perros-Guirec a augmenté de 4.15 % sur 1 an et baissé de 0.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au premier semestre 2020 à 4 248 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 854 €/m² sur la période récente.
