65 b Rue Anatole Le Braz, 22700 Perros-Guirec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 b Rue Anatole Le Braz, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°65 a et de n°67.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 b Rue Anatole Le Braz, 22700 Perros-Guirec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 926 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Linkin à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Yves à 318 mètres
Ventes au 65 b Rue Anatole Le Braz
Les 7 ventes au 65 b Rue Anatole Le Braz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 b Rue Anatole Le Braz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 b Rue Anatole Le Braz, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 b Rue Anatole Le Braz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 b Rue Anatole Le Braz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 b Rue Anatole Le Braz dans son marché local
Prix du 65 b Rue Anatole Le Braz par rapport à la voie
Sur Rue Anatole Le Braz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 65 b Rue Anatole Le Braz se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 b Rue Anatole Le Braz par rapport à Perros-Guirec et à Côtes-d'Armor
À Perros-Guirec, le prix moyen des appartements atteint 4 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 b Rue Anatole Le Braz se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de Perros-Guirec et 27.95 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 b Rue Anatole Le Braz à Perros-Guirec
Le loyer moyen estimé au 65 b Rue Anatole Le Braz est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Perros-Guirec, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perros-Guirec a augmenté de 4.15 % sur 1 an et baissé de 0.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au premier semestre 2020 à 4 248 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 854 €/m² sur la période récente.
